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毅志集团--每日科普时间


1.如果不是美国公民或绿卡持有者,可以在美国买房吗? 即使您不是美国公民或没有美国绿卡,您也依然能在美国买房子。您需要提供一个个人纳税人识别号码(ITIN Individual Taxpayer Identification Number),这是一个国税局核发给外籍人士和其他需申报联邦税,用于处理税表的号码。毅志集团已经帮助很多客户在没有美国身份的情况下,贷款买到房产。如果您没有美国身份,又想要在美国购买房产,那么请联系毅志贷款咨询顾问,我们会问您提供专业的咨询服务。

2.想要贷款买房,在挑选房产时,我能够提供任何帮助我觅得心怡房产的文件吗? 如果您计划贷款买房,在挑选房产时带着贷款预批信(pre-approval letter)会助您一臂之力。贷款预批信是一份您给卖家的安心。因为卖主担心的是在接受报价合同后买主申请不到贷款,不能过户,浪费卖主的时间。地产经纪也会因为您有贷款的实力而尽心尽力带您寻觅房产。贷款预批信会告诉卖家,您已经与贷款公司联系过了,信用分也查过了,银行初步同意借钱给您。如果您需要,毅志集团在审查了您的相关信息后,会为您出具贷款预批信,帮助您得到心怡的房产。


3.在美国,我可以购买的房产类型有哪些? 在美国,您可以购买家庭住宅(single-family homes)、公寓房(condominiums)、双层住宅(duplexes)、三层住宅(triplexes)、四层住宅 (quadraplexes)以及连栋房屋(townhouse)和合作住宅(co-ops)。毅志集团提供购置以上所有类型房产的买房贷款,通过为您量身定制贷款方案,帮您得到最低利息,完成快速过户,让您尽快拥有自己的资产。

4. 在我看房之前,除了预批信,还要提前准备好什么呢? 在您贷款买房前,如果您能准备出足够的首期和过户费用款项,这对银行来说是对您利好的情况之一。一般,银行要求您的预留资金要在账户里存60天以上,银行要确保这笔钱不是您临时另外贷款或向友人借来的,不会使银行质疑您的资金状况。如果您选择毅志集团,我们将为您解决每一块挡在您获得贷款路上的绊脚石。 5.除房价以外我还需要交什么额外费用吗? 除房价之外,买房通常还需要支付律师费、产权保险、产权登记费和首期地产税等。总计约为总交易金额的1%-2.25%。 例如,如果购买了一百万美金的房子,需额外交一到两万美金左右。毅志集团是一家成熟且经验丰富的贷款咨询公司,我们出色的不仅在贷款咨询方面,与买房有关的如房产委托,保险受理等业务也不在话下。选择毅志集团就是选择了一站式专业服务,我们会站在客户的角度想问题,永远提供最体贴最细致的服务。

选择毅志集团就是选择了一份安心,我们提供最优的贷款方案,最快的结案速率,最好的咨询服务给每一位客户。

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